地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室防水施工方案主要有外防外贴法、外防内贴法和离壁式衬砌防水施工等。

设计要求
1.地下室外围护结构防水项目分为混凝土结构工程、抗渗混凝土结构自防水。地下室基础底板防水结构混凝土的配合比通过试验确定，抗渗等级应比设计等级高一级。
2.基础底板防水层为2道，采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2mm厚聚氨脂防水涂料。
3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗混凝土结构自防水外，也是2道防水层，采用卷材—涂料相结合的防水方案。防水层保护层采用40mm厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1m内采用2∶8灰土分层夯实回填。
4.地下室顶板不在上部建筑主体内时，应作防水。防水层同样采用卷材—涂料相结合的防水方案，防水层保护层为50mm厚C20细石混凝土。
 

施工工艺
地下室抗渗混凝土结构自防水
（1）混凝土浇筑
地下防水混凝土抗渗等级为0.6MPa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能存在施工缝，一次连续浇筑成功。
（2）抗渗混凝土配合比设计
商品混凝土厂家应提前进行混凝土配合比设计、试验工作，且专业热工工程师要进行热工计算，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性地提出防止混凝土裂缝的预防措施。为降低水泥的水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方混凝土的水泥用量控制在300kg内。
（3）采用三掺技术防止裂缝
① 掺加粉煤灰取代部分水泥，以减少水泥的水化热，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度；
②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土抗渗性与密实性；
③掺加缓凝性泵送剂，以减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的可泵性和和易性。
（4） 构造改进技术:
地下室外墙转角处受到温度和收缩的作用极易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生，在转角处增加适量的抗裂钢筋以承受集中应力。
（5）地下室浇筑顺序
地下室连在一起的内外墙须一起浇筑，外墙自防水混凝土，全部采用二次振捣工艺。
（6）外墙面水平施工缝的防水处理
①墙面水平施工缝采用加止水条的形式以防止渗水。
②新旧混凝土的接缝处理。混凝土浇筑前24h将施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润混凝土接槎面。
（7）管道穿墙部位防水处理
穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，穿墙管与内墙角的凹凸部位距离应大于250mm，管与管的距离大于300mm。

防水涂料施工方法及技术
1.地下防水工程的防水层均应在地基及结构验收合格后施工。
2.地下室底板防水工程施工时，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，直至防水工程全部完成。
3.聚氨脂防水涂料施工工艺及方法
施工顺序：基层处理→涂刷底层涂料→涂布第1道涂膜防水层→涂布面涂膜防水层→质量检查验收合格→进行下道工序卷材施工。
施工前应检查基层，确保其坚实且具有一定的强度，表面无浮土砂粒等污染物。基层应干燥，含水率小于9%。
涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
4.三元乙丙防水卷材施工工艺及方法
在防水涂料施工完成最后一道涂膜固化干燥后，方可进行卷材施工。防水卷材直接在防水涂料层施工，其粘接材料是卷材与防水涂料之间相容、配套的专用粘接剂，胶粘带、密封材料等进行卷材接缝的处理，胶粘剂的剥离强度浸水168h后，其保持率应大于70%，否则不予采用。
三元乙丙防水卷材施工工艺：复杂部位增强处理→桩头防水处理→涂布基层专用粘接剂→铺设三元乙丙卷材→卷材接缝及收头处理→防水保护层。
桩头防水处理：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台50mm，桩顶及桩外150mm一圈做2mm厚防水涂料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。
卷材铺贴方法：卷材及基层涂胶基本干燥后即可铺贴。铺贴前须弹线控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。每铺完一张卷材立即用干净松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层间的空气。卷材搭接接缝及收头须用专用的接缝胶粘剂及密封膏处理。卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，采用C20细石混凝土，厚度50mm，浇筑细石混凝土时不得损坏防水卷材层。