提到装修,很多人想到就是装修是一个无底洞,不仅掏空钱包而且耗费精力,很多人对装修很恐惧。其实对于这样的现象很正常,毕竟很多人在装修上都是新人。装修恐惧很大一部分是来自装修的预算,很多装修公司的装修报价并不是最终的装修费用合理的增项外,还有其他费用。因为装修期间具体项目的施工,需要用的材料这些,我们都是可以在网上进行有针对性的搜索和查询,了解正常的收费标准可以避免浪费装修预算。
装修中涉及到费用繁多,可以分以下几个部分。
1.设计费
随着人们对于生活品质要求越看越高,一般除了自身是专业人士外,大部分的业主都会请装修公司或者专业的设计师。专业的事交给更加专业人做,设计和施工能够有保障,所以设计费不可省去。但是现在市场上有很多装修公司他们宣传的口号是:免费量房、免收设计费,很多业主就会觉得装修公司存在什么猫腻,比如装修公司免收设计费,那他们怎么挣钱?所以如果选择装修公司一定要跟装修公司确定好设计费的事宜,避免免收了设计费,让自己觉得占了好大的便宜。
注意问题:(1)装修前我们要确定和选择好我们的装修方式,清包、半包、清包、设计师+施工队+第三方监理还是自行装修,装修方式的不同设计费的收取标准也不一样。
(2)自行装修另当别论,选择装修公司或者设计师我们要付相应的设计费,如何判断他们设计费收取是否合理?我们要了解本地装修行业设计费的主流收费标准,其次我们多看多对比选择一家设计能力,施工质量口碑不错的,除此之外,设计师的能力如何我们要看设计师之前设计的作品、看效果图和实地落地的照片,问几个关于设计和施工的专业性问题,综合考量设计师的水平。
(3)装修公司的免费量房和免费设计,选择一定要慎重,跟装修公司签的合同前,一定要明确跟装修公司不收设计费他们的赢利点在哪?后期装修的时候是够监督到位,设计师是否全程跟踪,而不是出一份效果图,一份施工图纸,其他如材料、施工工艺都不管的现象。
2. 主材和辅材费用
一般我们把装修中可以直接使用的成品材料叫做主材。比如瓷砖、地板、橱柜、门、电器、龙头花洒、烟机灶具、壁纸、石材、集成吊顶等。而辅材则指装修中要用到的辅助材料。比如水泥、沙子等。不同的装修方式(全包、半包、清包三种,可阅读往期文章)装修公司和我们自己购买的东西是不同的。全包意味着自己可以当甩手掌柜,主材辅材由装修公司负责;半包的主材需要业主购买,辅材由装修公司购买;清包的主材和辅材需要业主自己购买,半包和清包的方式主材的购买由自己购买可以放心,但是全包的主材由装修公司购买,所以在和装修公司确定装修报价单的时候,一定要注意主材的材质、数量、尺寸、型号、厂家这些,主材入场时一定要自己对着报价单上的参数进行核对,有的装修公司会以次充好,选择同品牌中差点的材料。
注意问题:(1)很多时候,作为小白的我们很难全面的了解材料信息反而是比较片面的,所以知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用多少,于是我们可以将地板、瓷砖的价格压下来了,却在人工费用、损耗费上消耗。所以看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来确定。
(2)装修公司在装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,这种整体报价较低且合理的报价很吸引人,但在装修过程中业主将为装修公司这些“遗忘”而不断提高预算。所以我们必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有要用到的主材并标明购买者是装修公司还是自行购买。
(3)有的装修报价上模糊材料的品质、规格和级别,这是不规范的,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料,很容易让装修公司在材料上谋取暴利,所以我们应要求报价表的每一项尽可能详细地说明材料的各项属性,避免模糊概念。此外装修期间我们也要注意核查材料是否按指定标准采购。
(4)避免装修公式偷换计量单位。一般小白是很难看穿的,因为很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1⋯⋯”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。所以设计到具体的项目设计到面积的应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现预算不断地增加。
3. 拆旧或拆除费用
装修都会涉及到对房间空间规划设计,重新规划一般都会要拆墙,对于二手房装修来不仅要拆墙还需要拆除原先房屋的装修。而拆旧和拆除的费用在报价上也会存在需要我们了解的项目,特别对于二手房拆旧,我们要在市面上了解具体的拆旧项目和大概收费标准,对比装修报价上的拆旧项目,是否合理。
注意问题:(1)根据房间的实际情况,要求装修公司在拆旧或拆除的报价上,表明拆旧或者拆旧达到什么样的标准,比如二手房拆旧:二手房的基础墙面是什么?水泥墙还是红砖墙?墙面基础好不好,是否要拆除?需要在装修报价上做出详细的项目说明。
(2)一般水泥层,如果墙面基础不是很好的话需要铲除至水泥层。红砖层,一般是铲除到沙灰层就不铲了,沙灰粉化严重,一般铲到红砖层重新水泥砂浆找平,一般沙灰粉化不严重不用铲除,也需要在报价表上明确拆旧或拆除标准,不能含糊其辞,导致后期拆除费用增加后期可能还要多出一个水泥找平的费用。
4. 水电改造
水电改造是硬装过程中最复杂的一步,同样的,也是最容易被装修公司钻空一步。一方面,水电改造是硬装中的大头而且还是隐蔽工程,相应的利润就比较多。另一方面,水电改造涉及的多,比如水电的开槽、水电的走向等,容易被刻意遗漏的也就多。另外,在正常的水电改造中,也很容易出现「意料之外」的增项,有的可能是业主临时在现场想加东西(比如增加插座什么),有的可能是设计不合理的确需要,所以真假难辨。
注意问题:(1)涉及到水电改造,要求装修公司或设计师在水电改造的图纸上明确水电的走向和施工标准,避免后期施工人员自作主张不按图纸上的设计自行改变走向。
(2)要求装修明确一切你能明确的东西比如:明确用什么规格的电线。明确材料的品牌、型号(水管、电线、其他辅料)。结算方式也要明确下来,按照实际发生的来收费,和整包的价格,是很不一样的。
(3)水电改造是隐蔽工程,所以建议业主在水电施工的时候尽量到场,一方面检查用材是否按照要的采购,其次监督施工工艺和质量。
5. 人工费用
装修是一个系统工程涉及到很多环节,而这里面最重要的一环就是施工,施工的好坏会直接影响到整个装修的质量。那么施工的费用包含哪些,我们应该了解哪些,这很重要。(1)泥瓦工。泥瓦工就稍微轻松一些了,所以你经常会看到大家都说装修公司不愿意单独干这个,因为没什么油水。但我们也给大家列举一些可能会注意问题:
①在拆除完成后,一般情况下,墙面的平整度是达不到后续对墙面装饰所要求的。所以需要先用水泥砂浆对墙面进行找平。这时候,如果施工方在报价的时候,不报这一项。墙面的找平在后期就会变成增项,然后变成后期的增项。类似的,包括厨房、卫生间的下水管道,可能会涉及到包立管,施工方不报,后期就会变成增项。
②贴瓷砖方面。贴瓷砖也是比较容易扯皮的地方,而很多时候,还真不是施工方坑你。比如你采用的是半包,瓷砖你自己选,施工方一开始的报价,按照常规报价,你也接受了。贴砖的时候,一看,你用的是小砖,或者还想要其他非常规的铺设方法,这时候肯定需要加钱的,因为你也增加了工人的施工难度和工作量。而且这个也比较难确定,因为很多业主在查看装修报价这一阶段,瓷砖可能还没定下来。如果可以的话,你最好确定以下东西:a.非常规砖、非常规贴砖法,需要增加多少费用(砖尺寸、贴法尽量事前告知)。b.对砖的处理是否需要增加费用,如45度倒角处理等。c.是否采用地砖上墙(需要薄贴)。
(2)油漆工程。这是脸面,直接影响家里的颜值。比如腻子,按照是否防水可以分为耐水腻子和非耐水腻子,现在基本都使用耐水腻子了,非耐水腻子用得很少。如果报价上没写明白,到时候你要更换成耐水腻子,加钱。像腻子这种辅料,除了确定品牌,最好还要确定型号。比如报价单上写的美巢腻子,如果没确定型号,很可能他指的就是美巢400,而不是美巢800(美巢800的是耐水腻子。400就是非耐水的),一般业主没有注意到这些细节,导致业主权益受到伤害。
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